Bayrampaşa Çelik Kapı Yenileme

Sanayi parseline kurulan sitelerde bloklar yüksek, kat holleri geniş ve aydınlıktır; asansör sayısı birden fazladır ve bir tanesi yük için ayrılmıştır. Daire kapıları holün iki yanında, aralarında rahat bir mesafeyle durur ve kapı başına düşen duvar genişliği yeni bir kanadı tek başına taşıyacak kadar boldur. Otoparktan asansörle doğrudan kata çıkılabilir.

Eski apartman tarafında blok beş ya da altı katlı, kat holü küçük ve merdiven boşluğuna bitişiktir. Asansör ya yoktur ya da kişi ölçüsündedir; sahanlık, kapıların açılabilmesi için gereken en küçük alan kadardır. Kat başına iki daire düşer ve iki kapı köşe yaparak karşılaşır.

Bu ikinci grupta mevcut kapıların bir bölümü binanın yapımından sonra tek tek değiştirilmiştir; aynı sahanlıkta birbirine benzemeyen iki kapı bulunabilir. Bu yüzden ölçü de kasa tipi de daireye göre ayrı alınır. Yeni sitelerde ise bütün daireler aynı müteahhit kapısıyla teslim edilmiştir ve tek bir dairenin değişimi holde hemen görülür.

Bayrampaşa dairelerinde söküm, kasa ve ortak alan

Sitelerde işin yarısı yönetimle yapılır. Profesyonel yönetimi olan bloklarda montaj için tarih ve saat aralığı verilir, yük asansörünün kullanımı kayda bağlanır, ortak alanın kaplanması ve iş bitiminde temizlenmesi istenir; bazı sitelerde giriş için önceden isim ve araç bildirimi gerekir. Bunların hepsini keşifte yazar, montaj gününü yönetimin onayladığı aralığa göre planlarız.

Eski apartman tarafında yönetim yerine komşuluk konuşulur. Kırım sesi küçük bir merdiven boşluğunda daha yüksek duyulduğundan işin saati üst ve alt kat sakinleriyle birlikte belirlenir, ortak alan kendi imkânımızla korunur ve çıkan atık aynı gün taşınır. İlçedeki nakliye ve otogar trafiği nedeniyle aracın bina önünde bekleme süresini kısa tutar, yükü indirir indirmez sokaktan çıkarırız.

Her iki yapı türünde de kasa kararı ayrı verilir. Yeni site dairelerinde mevcut kasa genellikle gönyesinde ve sağlamdır; bu durumda söküm kapsamı küçülür ama yeni kanadın o kasaya uyup uymadığı yerinde ölçülür. Eski apartmanlarda kasa duvara harçla ya da kaynaklı ayaklarla bağlanmış olabilir ve söküm sonrası kapı çevresinde sıva ile boya işi çıkar; bu kalemler keşifte sınırı çizilerek teklife ayrı satır olarak yazılır.