Zeytinburnu Çelik Kapı Yenileme

Kazlıçeşme ve sahil hattında bloklar yüksek, kat holleri geniş ve taş kaplamalıdır; asansör birden fazladır ve dairelerin hepsinde aynı müteahhit kapısı durur. Burada değişimin nedeni kapının yıpranması değil, yüzeyin ya da kilit düzeninin beğenilmemesidir. Telsiz, Sümer ve Veliefendi'nin iç sokaklarında ise merdiven dar, sahanlık kısa ve mevcut kapı binanın kendisiyle yaşıttır.

İç sokaklardaki apartmanlarda kat başına iki ya da üç daire düşer ve kapılar merdiven sahanlığının çevresine dizilir; kat holü diye ayrı bir hacim çoğu binada yoktur. Yeni bloklarda tersine, daire kapıları geniş bir holün karşılıklı kenarlarında durur ve aralarındaki mesafe rahattır.

Dönüşüm gören adalarda üçüncü bir durum daha vardır: binanın birkaç yıl içinde yıkılacağı biliniyorsa daire sahibi kapıyı kalıcı bir yatırım olarak görmek ister. Bu durumda kanadın ileride sökülüp yeni daireye taşınıp taşınamayacağı baştan konuşulur; her açıklık aynı olmadığından bu bir söz değil, bir ölçü meselesidir.

Zeytinburnu dairelerinde söküm, kasa ve ortak alan

Yeni bloklarda söküm kolay, kurallar sıkıdır. Müteahhit kasası temiz çıkar ya da yerinde korunabilir, duvar onarımı küçük kalır; buna karşılık yönetim montaj için gün ve saat aralığı verir, asansör kullanımını kayda bağlar ve ortak alanın kaplanmasını ister. Bu koşulları keşifte yazar, montaj gününü yönetimin verdiği aralığa göre kurarız.

İç sokaklardaki asansörsüz apartmanlarda iş tersine döner: kural yok denecek kadar azdır, zorluk taşımadadır. Kanat beş katı merdivenden çıkar, sahanlık dönüşlerinde dikleştirilir ve dar sokakta araç çoğu zaman binadan uzakta kalır. Eski kasanın harçla doldurulmuş olma ihtimali de yüksektir; söküm sonrası kapı çevresinde açık kalan şeridin nereye kadar onarılacağı keşifte sınırıyla birlikte belirlenir.

Her iki durumda da çıkan eski kapı binada bırakılmaz. Kanadı saklamak isteyen daire sahibinin bunu montaj gününden önce söylemesi gerekir, çünkü o zaman taşıma planı değişir; aksi hâlde kanat ile kasa aynı gün araca yüklenip binadan çıkarılır. Sahil tarafındaki bloklarda hol pencereleri sık açık tutulduğundan daire kapısının dış havayla karşılaştığı girişler de görülür; bu, fitil ve kapanış kararında keşifte not edilir.